房子这玩意儿，到底值不值得砸钱？

更新时间：2024-03-22

说真的，这些年但凡跟人聊起买房，那场面简直比菜市场砍价还热闹。我有个朋友老张，前年咬牙在郊区买了套小三居，现在天天跟我念叨"早知道就该多贷点款买市区"。这话听着耳熟吧？好像每个买房人都有个"早知道"的遗憾。

房价这匹野马，到底谁在驾驭？

记得2008年那会儿，我家隔壁小区开盘价才八千多一平。当时觉得贵得要命，现在回头看简直像白送。但你说奇怪不奇怪，工资涨得跟蜗牛爬似的，房价倒是窜得比火箭还快。有次跟中介小哥闲聊，他神神秘秘地说："这行情啊，就像煮开水，看着平静其实底下早咕嘟咕嘟冒泡了。"

不过话说回来，现在年轻人买房确实难。我表弟去年结婚，小两口看中的婚房首付就得掏空六个钱包。丈母娘还非得要地铁口的，说将来带孩子方便。你看，这哪是在买房，分明是在买整个家庭的未来预期。

我有个95后同事小王就特别潇洒，说打死不买房。用他的话说："每月万把块租金住CBD，剩下的钱周游世界不香吗？"结果去年房东突然要卖房，他带着猫连夜找房的狼狈样我可都看在眼里。那天他蹲在便利店吃关东煮，突然冒出一句："哥，你说人是不是终究得有个自己的窝？"

但反过来想，现在一线城市租售比低得可怜。我粗略算过，在市中心租二十年房的租金，都够在隔壁市全款买套房了。难怪有人说租房是消费，买房才是储蓄。不过这话也得看时候，要是赶上2015年那波行情，确实怎么买都赚。

上个月陪朋友看学区房，那场面真叫一个魔幻。30年房龄的老破小，就因为是重点小学划片，单价愣是比旁边新盘贵两万。中介还特别真诚地说："这厕所转个身都费劲，但您家孩子能进XX小学啊！"朋友犹豫半天，最后刷卡时手都在抖。

我女儿班主任有句话特别扎心："现在养孩子就像玩闯关游戏，学区房只是第一道付费关卡。"后来听说那片区要搞多校划片，朋友差点没背过气去。你看，政策打个喷嚏，房价就得重感冒。

前些年民宿火的时候，我认识个做IT的小伙子，把年终奖全砸在旅游区买了套公寓。结果疫情一来，别说租金了，连水电费都得倒贴。有次喝多了他红着眼睛说："什么以租养贷，都是骗傻子的童话故事。"

不过话说回来，也不是所有人都倒霉。我姑妈2010年在开发区买的商铺，现在租金翻了三倍。但你别看她现在风光，当年可是顶着全家人反对买的。所以啊，投资这事真说不准，有时候胆大反而能吃上肉。

最近跟几个做金融的朋友吃饭，聊起房产税试点的事儿。有个哥们突然放下筷子："你们信不信，以后房子多的可能不是土豪，而是负翁。"这话虽然夸张，但确实给我们提了个醒。

现在年轻人想法也变了。我侄女就说，与其背30年房贷当房奴，不如把钱花在提升自己上。这话听着挺酷，可她爸偷偷跟我说，还是打算把老家房子卖了给她凑首付。你看，中国人的房子情结啊，就像刻在DNA里的代码。

说到底，房子这事没有标准答案。有人当它是家，有人当它是筹码，还有人当它是枷锁。但无论如何，在做出决定前，记得先问问自己：到底是在为梦想买单，还是在为焦虑付费？毕竟，钢筋水泥堆出来的不只是房子，还有我们选择的生活方式。